“寧總，以後常回來看看啊！”
“寧希，雲頂那邊需要技術支持隨時說話，別客氣！”
“寧總監，跟你共事特別愉快，祝你前程似錦！”
“寧姐，我會想你的……”
一張張熟悉的面孔，真誠的話語，甚至有幾個年輕些的下屬眼眶都有些泛紅。寧希一一應對著，心里也翻涌著難言的感慨。
這幾年在容氏的時光，充滿了挑戰、成長，以及……與某人從陌生到並肩再到親密的珍貴歷程，承載了太多記憶。
容予上午有個重要的董事會，但他還是在會議間隙特意下來了一趟。當著眾人的面，他只是與她握了握手，目光卻在她臉上多停留了幾秒，那里面藏著的，是只有她能讀懂的不舍與溫柔。
“只是轉為技術顧問，並非永別，大家不用這麼傷感。”寧希笑著對圍攏過來的同事們說，“雲頂離這里也不遠，而且我也還是技術顧問，偶爾也是會回來的。”
她輕松的玩笑沖淡了不少離愁別緒。
電梯下行，數字跳動。
走出容氏大樓，冬日的陽光清冷而明亮，照在身上有些許暖意。她沒有立刻叫車，而是沿著人行道慢慢走了一段。回頭望去，高聳的玻璃幕牆在陽光下反射著耀眼的光芒。
她默默的收回視線，屬于她人生的一個階段已經結束了，未來迎接她的是什麼還未可知，不過總歸目標是明確的。
不去容氏上班後，寧希的作息也沒怎麼改變，只是辦公地點變成了雲頂辦公室。
雲頂的規模一直在擴張，月初的三十多人，現在已經擴張到四十多人了，她決定繼續擴大團隊規模，如果她想要投標商業街的話，她需要更多力量幫她一起完成這個項目。
容予忙，所以兩個人見面的次數不算多，隔天會聚一下。
晚餐是在容予公寓里簡單解決的，飯後，兩人移步客廳，容予從書房拿出一份打印好的簡要資料，遞給寧希。
“天承街經營權招標，”他開門見山，指尖點了點資料頁首的標題，“一期改造是幾年前的事了，硬件提升明顯，但整體業態、品牌組合、運營管理模式相對傳統，與城市發展和消費升級的需求有些脫節。”
寧希接過資料，迅速瀏覽。
天承街，京都最負盛名、歷史悠久的商業街之一，歷史可以追溯到明朝永樂年間，現在也是是城市商業的絕對地標，客流巨大。
“現在的想法是，引入有實力、有經驗的整體運營商，授予一定年限的獨家經營權。”容予在一旁解釋，“運營商需要投入資金進行街區的二次整體改造升級，包括外立面、公共空間、智慧系統、業態重新規劃與招商等，並通過後續的租金收益，管理費，可能的商業分成等來回收投資並盈利。改造計劃預計從九月開始，招標工作會在近期啟動。”
寧希的眼楮亮了起來。這正是系統提示的那種“項目運營權”類型的絕佳標的！地位核心，客流保障，政府支持，改造需求明確……一旦運營成功，其帶來的穩定現金流和品牌影響力將是巨大的。
而且，時間點也吻合——現在開始籌備投標，九月啟動改造，正好有半年多的準備期。
“這個項目……”她抬頭看向容予，眼中閃爍著深思與躍躍欲試的光芒，“競爭會非常激烈吧？”
“毫無疑問。”容予點頭，神色認真，“盯上這塊肥肉的人很多。本地的商業地產巨頭、有文旅商業運營經驗的企業、甚至可能有外資背景的機構都會參與。招標門檻不會低，對運營商的資金實力、既往業績、改造規劃方案、團隊專業性都會有極高要求。”
他看著她，語氣平穩地分析︰“優勢是，這個項目要是運作規範，前景明朗。劣勢是，強手如林，雲頂作為相對較新的品牌，在這種頂級商業街的整體運營經驗上，可能算是短板。而且，前期改造投入可能會超十億。”
寧希安靜地听著，手指無意識地在資料邊緣輕輕摩挲。容予的分析切中要害，既點明了巨大的機遇，也毫不避諱地指出了嚴峻的挑戰。
她沒有立刻表態，而是將資料又仔細看了一遍，特別是關于街區現狀、產權構成、以及一期改造效果的評估部分。
客廳里很安靜，只有紙張翻動的細微聲響。容予沒有打擾她，只是端起茶杯慢慢喝著，目光落在她專注的側臉上。他知道，她正在快速消化信息，權衡利弊，進行著屬于她自己的商業判斷。
良久，寧希放下資料，抬起頭，眼中之前的激動已經沉澱為一種冷靜的銳意。
“我想試一試。”她的聲音不大，卻帶著清晰的決心。
容予並不意外，只是問︰“想清楚了？這會是場硬仗，可能投資巨大，回報不一定超預期。”
“想清楚了。”寧希點頭，“機遇擺在眼前，沒道理因為怕競爭就退縮。雲頂品牌雖然新，但是海城中央大街跟時光中心的經驗積累也不少了，你說的那些未必是短板，或許能成為我們方案的獨特亮點。”
她頓了頓，繼續道︰“但我也需要仔細核算，制定周全的投標計劃。至于競爭……正因為對手強大，才更值得全力以赴。至少，參與這個過程本身，對雲頂團隊就是一次極好的鍛煉和提升。”
她的思路清晰，既看到了困難，也找到了自身的切入點和優勢，更不乏背水一戰的魄力。容予眼中流露出欣賞之色。
“好。”他放下茶杯，語氣轉為支持，“既然你決定了，需要我這邊提供什麼協助？容氏雖然不直接涉足這類街區運營，但在在一些高端品牌資源上，或許能幫上忙。”
“暫時不用，”寧希搖頭，感激地看了他一眼，“我想先獨立完成初步的可行性研究和方案構想。等有了相對成熟的思路，需要借助外力的時候，我不會跟你客氣。”
她希望這個項目，至少在起步階段，更多地打上雲頂和她自己思考的烙印。
“明白。”容予理解地點頭，“那這份資料你留著。招標的具體公告和細則出來，我會第一時間通知你。另外，”他微微傾身，目光柔和而堅定，“記住，無論遇到什麼困難，我都在這里。”
寧希心頭一暖，唇角揚起︰“嗯，我知道。”
容予的消息向來精準而及時。就在寧希開始著手研究天承街背景、梳理初步思路的幾天後，容予將一份正式招標公告和詳盡細則的文件拿給了寧希，這一次是公開招標，所以參與的企業跟預想的一樣應該有很多，能夠進入最終輪的只有少數幾家公司。
初步階段的競爭就是相當的激烈。
寧希立刻仔細閱讀起來。
招標主體是京都天承街區管理委員會。內容是天承街南段全長約一千五百米核心區域的15年獨家整體運營管理權。
在授權期限內，對街區公共空間、標識系統、智慧設施等擁有改造與維護權。
還要負責街區整體商業業態規劃、品牌招商、市場推廣與日常運營管理。這一點寧希還是有點經驗的，畢竟十二月才剛剛干過一次……
享有基于運營績效的租金收益分成、自營項目收益、廣告及活動贊助等商業收入。其他的倒不是重點，主要是租金這方面寧希比較看重，畢竟一塊錢可就是一積分，她就是沖著這個來的。
需在合同簽訂後四個月內完成詳細的二次整體改造規劃方案並通過審批。需要承擔改造工程的全部費用，初步預算高達八億。確保改造期間街區基本商業活動的有序進行……
投標人必須具備大型商業項目的成功運營管理經驗，並提供過往成功案例……
寧希逐字逐句地看完，心情凝重與興奮交織。雲頂•時光中心雖然成功，但其體量和復雜度與天承街這樣的商業地標相比，仍有差距。不過加上海城中央大街的八處產業的運營經驗，應該有可行性……
寧希合上那份沉甸甸的招標文件，腦中已經有了一些想法。
齊盛是她最早在海城創業時就倚重的元老，他踏實，細致，執行力一流，更難得的是忠誠可靠，對雲頂算得上是最熟悉的人。
之前因為家中需要常年照料的長輩，他無法離開海城，寧希也從未勉強。
但就在年前，她從海城那邊的月度匯報中得知，齊盛家中那位需要照料的長輩已于去年秋天安然過世。
海城那邊的業務經過他幾年的經營和團隊培養，已經建立起成熟穩定的管理體系，他親手帶出的副手能力出眾，完全可以接替他的日常管理職責。
所以寧希打算把他從海城召過來……
寧希沒有猶豫，直接撥通了齊盛的電話。電話響了幾聲後被接起，傳來齊盛一如既往沉穩的聲音︰“寧總。”
“齊盛，最近怎麼樣？家里都安排好了嗎？”寧希先問候道。
“都妥當了，謝謝寧總關心。”齊盛的聲音里帶著一絲釋然，也有一絲對過往的沉澱。
“那就好。”寧希頓了頓，語氣轉為正式，她簡明扼要地介紹了天承街項目的情況，以及自己決定競標的決心。“我想調你來京都，主要是為了這個項目。海城那邊，你帶出來的人應該可以順利接手了。”
電話那頭陷入了短暫的沉默。寧希能听到那邊輕微的呼吸聲，她知道齊盛在認真思考。
離開熟悉的城市和環境，投入一個完全陌生且難度極高的新戰場，對任何人來說都不是輕易能做的決定。
大約十幾秒後，齊盛的聲音再次響起，比之前更加清晰堅定︰“寧總，感謝您的信任。海城這邊確實已經安排妥當，我可以交接。能參與這樣的項目，是挑戰，也是機遇。我願意去京都。”
寧希心中一定，松了口氣，也涌起暖意。她知道，齊盛答應了，就一定會全力以赴。林遠已經成長了不少，只是他手中業務本來就多，加上到底是年輕一些，齊盛經驗老到許多，可是幫他們少走許多彎路。
“好！”寧希的聲音也帶上了幾分振奮。
“好的，寧總。我盡快處理，一周內到京。”齊干脆利落地應下。
齊盛的效率一如既往，承諾的一周內，第五天傍晚，他便風塵僕僕地出現在了寧希位于京谷新區的雲頂辦公室門口。
寧希听到敲門聲，抬頭便看見了那道熟悉而沉穩的身影。
“齊盛，來了！”寧希立刻起身，臉上露出真切的笑容，繞過辦公桌迎了上去，“一路辛苦，怎麼不先休息一下？”
齊盛是她的第一個員工，能夠再次一起工作，寧希心底自然是激動的。
“寧小老板，不對現在應該叫寧總了。”齊盛放下簡單的行李袋，身上還帶著旅途的疲憊，但眼神明亮銳利，已經進入了工作狀態，臉上帶著笑意“不累，在飛機上休息過了。時間緊，我想先了解情況。”
寧希了解他的性格，也不多客套，示意他在會客區的沙發坐下，親自給他倒了杯熱茶。“好，那我們就直接開始。海城那邊都交接好了？”
“都安排好了，運營平穩，副手小趙能力夠，我也留了詳細的流程和應急方案，隨時可以遠程支持。”齊盛接過茶杯，言簡意賅。
“那就好。”寧希在他對面坐下。
她將早已準備好的項目資料，包括招標公告、細則、初步收集的街區背景、產權分析、競爭對手情報等，厚厚一疊推到齊盛面前。
“你先快速瀏覽一下核心內容。”
齊盛沒有多問，立刻翻開資料，目光如掃描儀般迅速移動，手指偶爾在關鍵數據或條款上停頓、輕點，眉頭時而緊鎖，時而舒展。
十分鐘後，他合上資料，抬頭看向寧希，眼神已經充滿了凝重與深思。
“寧總，我明白了。”他的聲音低沉而清晰，“這個項目資金門檻極高，經驗要求嚴苛，競爭對手強大，時間非常緊迫。但項目本身，確實是大機遇。”
“工程方面我還是決定跟陳凱團隊合作，你也是見到過的，他們團隊這兩年也是擴張得快，而且執行能力強，配合度高，技術也精尖。”寧希說到。
齊盛點了點頭，上明區的酒店陳凱團隊還在裝修，他是打過不少照面的，這個團隊確實很不錯，至少能夠讓寧希一直合作，不會差到哪里去。
“設計方面，我覺得姚樂比較適合，她雖然年輕，但是雲頂的成功就足以證明她的能力。”寧希繼續道。
“時光中心的我看了，還是在電視上看的，設計相當出彩。海城那邊都有不少小型商業中心想模仿……”齊盛激動的說到。
“不過，這些都先不談，資格預審是第一道，也是至關重要的一道坎。”寧希神情嚴肅，“他們要求的大型商業項目成功運營管理經驗，我們現在單靠雲頂•時光中心，體量和復雜度可能不足以完全說服評審。但如果我們把海城中央大街的八處核心產業打包進來，情況就不一樣了。”
“你這兩年幫著管理海城想必也清楚，我們在中央大街的產業覆蓋面也廣，商場的規模也不比時光中心小，還有這麼多年的運營經驗，我們的經歷不比別人差到哪里去。”
齊盛眼楮一亮，立刻領會︰“對！我們可以把海城八處產業作為一個街區綜合運營成功案例來呈現。再加上時光中心，重點突出我們在商戶協調、統一管理、品牌聯動、以及改造升級方面的經驗和成果。”
“正是如此。”寧希點頭，“我們需要準備一份海城那邊詳實的案例報告，附上關鍵數據。”
“這部分我來負責梳理和撰寫。”齊盛主動請纓，“我對中央大街的每一處細節都了如指掌，數據也齊全。”
好在電腦剛盛行的時候，寧希就讓他學會了電腦，關鍵數據他這些年都做了電子存儲，不然那些資料他從海城一個行李箱都拉不完。
寧希看了看日歷︰“距離資格預審材料提交截止日期，還有不到一個月時間。時間非常緊張，辛苦你了。”
齊盛重重點頭︰“我明白。”
寧希看著齊盛眼中熟悉的專注和干勁，心中安定多了。
“好，那就立刻行動起來。”寧希拍板，“你的辦公室就在隔壁，已經收拾好了。林遠晚上回帶你去住宿，今天你先安頓和熟悉環境，明天正式開工。”
齊盛拎起行李袋，沒有絲毫拖沓︰“寧總，那我先過去了。”
目送齊盛離開，寧希坐回辦公椅，輕輕舒了口氣。
林遠帶著齊盛回到辦公室時，辦公室里人還挺多的，不少人都是听說過齊盛，頭一回見，大家都挺高興的。
“齊哥，這邊就是您的辦公室了。”林遠推開一扇虛掩的門，里面是一間寬敞明亮的獨立辦公室，窗戶正對著京谷新區漸次亮起的璀璨燈火。
比起當初在海城的小門店就是一間辦公室，齊盛何曾想過自己有一天能來京都這麼高檔的辦公室里辦公。
齊盛走進辦公室，心頭微暖︰“這環境很好，我很喜歡。”
“我辦公室就在斜對面，有什麼需要隨時喊我。”林遠笑道，隨即指了指隔壁，“寧總說您今天先安頓，明天正式開工，不過我看您這架勢……”